近日，由上海先为土木工程有限公司承揽的张园中区托换工程21#-25#楼五栋文物建筑在完成提升托换后，成功实现降落复位。此举标志着张园百年石库门中区保护更新工作完成关键步骤。 

张园更新项目位于静安区茂名北路、威海路、石门一路、南京西路合围地块内，目前共有44栋房屋。

根据张园开发规划，整个地下空间开挖工程划分为东区、南区、北区和中区四大区域。各区域结合实际情况采用不同的施工方式：东区与北区采用“往返平移、分坑明挖顺做”方法进行地下空间建设；中区因建筑平移场地有限，没有位置进行平移，只能采用原位提升托换的方案开挖地下空间。先为公司承担了中区内 21# – 25# 楼共五栋文物建筑的提升托换任务，整体施工步骤如下：首先，对五栋建筑实施整体提升 1.0m；随后在提升后的建筑下方进行开挖并浇筑 B0 板；待B0结构顶板完成后，依据规划标高将建筑整体下落并与B0板进行灌浆连接；最后，中区整体采用盖挖逆做法完成地下空间的后续建设。

工程自2024年7月正式开工以来，先为公司始终以“最小干预、延续风貌”为原则，统筹兼顾历史建筑原貌保护与地下空间功能拓展需求，其施工团队经过6个月的前期精确筹备工作，于2025年1月开展了五栋文物建筑的提升施工，将五栋文物建筑进行提升托换1.0m，以腾出空间，方便总包单位施工B0板，待B0板施工完成后，先为公司于近日完成了五栋文物建筑的降落复位，安全降落到规划标高。在整个施工过程中，建筑结构始终保持安全稳定，风貌亦完好无损。

在该项目实施过程中，先为公司自主研发并投入使用了最新的智能化提升设备，包含1308台液压锁紧装置和327台液压千斤顶，用于对21# - 25#楼开展原位提升托换施工。依托该智能化系统，房屋的整体提升与降落实现了全自动化操作，相比以往同类工程，在施工安全性、结构可靠性与位移控制精确性方面均有显著提高，为中区五栋文物建筑的保护与托换提供了可靠技术保障。